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近年大陸鼓勵建立特色小鎮,合庫公教信用貸款率利比較汽車貸款率利計算公式表引起建商追捧,市場瀰漫投機氣氛。最近大陸住房城鄉建設部前副部長劉志峰示警,當前特色小鎮市場炒作風氣盛,需要降溫。有資料統計,截至目前,現在大陸各地出現很多特色小鎮,數量高達5000至6000個。
劉志峰是在20日北京舉行的「遇見中國特色小鎮」啟動峰會上,做出上述表示。同日出席峰會的中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵也說,當前大陸一窩蜂在蓋特色小鎮,呈現房地產化、各地產業單一的情況。已現6000個特色青年創業貸款上課小鎮500萬青年購屋專案
特色小鎮建設本是大陸政府推動城鄉一體化發展的政策,希望能打造富文化內涵、旅遊特色的產業,進一步縮小城鄉發展差距。不過,自2016年大陸政府公布特色小鎮名單和相關政策以來,多家建商涉足特色小鎮建設,當中不乏有人趁機炒作。短短1年,有資料統計,大陸已經出現5000至6000個特色小鎮,市場過熱情形明顯。大陸黨媒《人民日報》也在3月刊文批評,一些中西部特色小鎮既不具備投資基礎,也沒有形成產業群,但此類「生搬硬套、脫離實際」的特色小鎮還在各地不斷出現。應有完善的融資管道根據中國房地產業協會與新華社5月公布的《特色小鎮培育建設調研報告》,也對部分小鎮淪為建商新的「淘金點」一事,發出警告。新華社指出,許多建商眼見特色小鎮拿地成本比一般建案還要低,因而涉足特色小鎮。大陸政府應做好市場監管,避免建商趁機炒作房地產。劉志峰認為,真正的特色小鎮,從規畫、建設到經營,都應有完善的融資管道,這樣才能促進當地產業創新發展,或對歷史文化、生態和歷史文化進行完整保護。(旺報)
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